แปลโฉนดที่ดินรับรอง NAATI (รวมด้านหลังโฉนด)
โฉนดที่ดินใช้แสดงสินทรัพย์และความผูกพันกับประเทศต้นทาง ซึ่งเป็นประเด็นที่หน่วยงานพิจารณาในวีซ่าชั่วคราว เช่น วีซ่าท่องเที่ยวและวีซ่านักเรียน
คำตอบสั้น ๆ
โฉนดที่ดินต้องแปลทั้งด้านหน้าและด้านหลัง เพราะด้านหลังบันทึกสารบัญจดทะเบียน การโอน การจำนอง และภาระผูกพัน ซึ่งเป็นข้อมูลที่หน่วยงานใช้ประเมินมูลค่าสุทธิของสินทรัพย์ การแปลเฉพาะด้านหน้าทำให้ชุดเอกสารไม่สมบูรณ์
ตารางข้อเท็จจริงของเอกสารนี้
| หัวข้อ | รายละเอียด |
|---|---|
| หน่วยงานผู้ออกเอกสาร | สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา (กรมที่ดิน) |
| ต้องแปลทั้งฉบับหรือไม่ | แปลทั้งด้านหน้าและสารบัญจดทะเบียนด้านหลัง |
| จุดที่มักถูกตีกลับ | ไม่แปลสารบัญจดทะเบียน ทำให้ไม่เห็นภาระผูกพัน |
| รอบเวลางานแปลโดยประมาณ | 2–4 วันทำการ |
รอบเวลาเป็นวันทำการของงานแปลเท่านั้น ไม่รวมเวลาของหน่วยงานผู้ออกเอกสารหรือหน่วยงานปลายทาง โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานก่อนยื่น
ใช้เอกสารนี้ในกรณีใดบ้าง
- แสดงสินทรัพย์และความผูกพันกับประเทศต้นทางในวีซ่าท่องเที่ยว (Subclass 600)
- แสดงฐานะทางการเงินประกอบวีซ่านักเรียนและผู้ติดตาม
- ประกอบเอกสารมรดกหรือคดีความที่ยื่นต่อหน่วยงานในออสเตรเลีย
ต้นฉบับที่ควรใช้ส่งแปล
- โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) ฉบับเจ้าของ หรือฉบับคัดรับรองจากสำนักงานที่ดิน
- ด้านหลังโฉนดที่แสดงสารบัญจดทะเบียนทั้งหมด
- หนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน หากหน่วยงานขอมูลค่าสินทรัพย์
เช็กลิสต์เตรียมไฟล์ก่อนส่งแปล
- 1สแกนทั้งด้านหน้าและด้านหลังเสมอ
- 2หากสารบัญจดทะเบียนมีหลายรายการ ตรวจให้ครบทุกบรรทัดและทุกหน้าต่อเนื่อง
- 3ตรวจว่าเลขโฉนด เลขที่ดิน หน้าสำรวจ ตำบล อำเภอ จังหวัด อ่านออกชัดเจน
- 4แจ้งชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์เป็นภาษาอังกฤษตามหนังสือเดินทาง
ข้อผิดพลาดที่ทำให้คำแปลถูกตีกลับ
- แปลเฉพาะด้านหน้า ทำให้ไม่เห็นภาระจำนองหรือการโอนที่บันทึกไว้ด้านหลัง
- สแกนไม่ครบขอบเอกสาร ทำให้ตราประทับสำนักงานที่ดินขาดหาย
- ใช้สำเนาเก่าที่ยังไม่ปรากฏรายการจดทะเบียนล่าสุด
คำถามที่พบบ่อย
ต้องแปลด้านหลังโฉนดด้วยจริงหรือ
ควรแปล เพราะด้านหลังคือส่วนที่บันทึกการเปลี่ยนแปลงสิทธิและภาระผูกพัน หน่วยงานที่ประเมินสินทรัพย์จะดูส่วนนี้เพื่อทราบมูลค่าสุทธิ
ที่ดินเป็นชื่อพ่อแม่ ใช้ประกอบใบสมัครได้ไหม
ใช้เป็นหลักฐานสนับสนุนได้เมื่อแนบพร้อมเอกสารแสดงความสัมพันธ์และหนังสือยินยอมสนับสนุน แต่การให้น้ำหนักเป็นดุลพินิจของเจ้าหน้าที่ผู้พิจารณา
โฉนดฉบับเก่าที่ตัวอักษรเขียนด้วยลายมือ แปลได้ไหม
แปลได้หากอ่านออก หากบางรายการเลือนจนอ่านไม่ได้ นักแปลจะระบุตามข้อเท็จจริง และแนะนำให้ขอฉบับคัดรับรองใหม่จากสำนักงานที่ดิน
ส่งเอกสารให้ทีมงานตรวจก่อนเริ่มงาน
ส่งไฟล์สแกนพร้อมแจ้งหน่วยงานปลายทางทาง LINE ทีมงานจะยืนยันคู่ภาษา รูปแบบตราประทับ และระยะเวลาดำเนินการก่อนเริ่มงานเสมอ
ปรึกษาทาง LINE @NAATIคู่มือที่เกี่ยวข้อง
ข้อมูลตรวจทานเมื่อ กรกฎาคม 2569 · เนื้อหานี้เป็นข้อมูลทั่วไปเพื่อการเตรียมเอกสาร ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายหรือการย้ายถิ่นฐาน โปรดตรวจสอบเงื่อนไขล่าสุดกับหน่วยงานปลายทาง เช่น immi.homeaffairs.gov.au และ naati.com.au